集合信托成立规模超百亿 信托公司与房企合作频繁

2019-04-28 15:12来源:金融界网

  上周(4月22日-4月26日)集合信托成立市场继续回暖,募集规模重回百亿线以上。据用益金融信托研究院不完全统计,上周共有104款集合信托产品成立,数量环比增长0.97%;募集资金102.13亿元,环比增加35.94%。

  从上周的产品募集情况来看,投资者对于信托产品的热情高涨,用益金融信托研究院认为,一方面股市陷入调整期,部分资金回流,另一方面近期市场资金面出现偏紧的迹象,集合信托产品的收益率出现部分回升,吸引着相对保守的投资者的青睐。

  发行市场上,上周集合信托发行市场热度持续,发行产品数量和规模维持高位。据公开资料不完全统计,上周共36家信托公司发行集合信托产品173款,环比增加4.85%;发行规模271.51亿元,环比减少1.49%。

  值得一提的是,上周集合信托产品发行规模维持在270亿规模线以上,但产品的投放中,房地产类信托的比重达到41.22%,出现较大幅度的增长。用益金融信托研究院分析表示,近期房地产市场的调控再次出现收紧信号,房企的融资问题再度凸显。在融资的压力下,房企和信托公司的合作关系或进一步密切。

  从整体收益率来看,上周成立的集合信托产品平均年化收益率为8.45%,较前一周增加0.17个百分点。上周集合信托产品的周平均收益率继续保持上行的趋势,这与市场资金面出现收紧的情况或有较大的关系。

  根据用益金融信托研究院统计数据进一步得知,工商企业类集合信托平均预期收益率居首位。工商企业类集合信托产品在今年以来的表现不佳,虽有着较高的收益支撑,但实体经济的相对疲软导致信托公司在该类业务上的热情不高,而违约事件频发亦影响产品的资金募集。

  另外,从各领域募集资金规模来看,上周各投向领域集合产品募集规模涨跌互现。据统计,金融类集合信托募集资金24.08亿元,环比增加63.92%;房地产类集合信托的募集规模31.93亿元,环比减少15.11%;基础产业类集合信托募集资金25.06亿元,环比增长39.27%;工商企业类集合信托募集资金0.66亿元,环比减少69.17%。

  从各领域募资占比来看,上周房地产类集合信托产品规模占比最高;基础产业类集合产品的募集状况持续回暖。房地产市场的调控进一步出现收紧信号,迫于压力,房企通过信托渠道融资;自2018年下半年起,基础产业类信托产品的表现相对强势,地方政府的融资在债券市场和信托市场上有明显的回升。